马来西亚指南总结

一、宏观概览与投资吸引力

1. 基础概况：马来西亚面积 33 万平方公里，2023 年人口约 3300 万，政治稳定，法律健全，三大民族和谐共处，风险较低。作为 RCEP 成员国，其地处东南亚枢纽，海运与空运便利，6 小时飞行圈覆盖东亚、东南亚主要经济体，地缘优势显著。
2. 核心吸引力：法律体系与国际接轨，制造业及相关服务业外资可 100% 持股；劳动力成本适中，2024 年 5 月制造业人均月工资 3445 马币（约合 864 美元）；中马贸易紧密，中国连续 15 年为其最大贸易伙伴，2023 年双边贸易额 1902 亿美元，马来西亚是中国在东盟第二大贸易伙伴。

二、投资关键要素

1. 成本与贸易：土地及房屋价格方面，吉隆坡市中心 1 居室月租金 2380-3495 马币（598-878 美元），郊区仅 1000-2000 马币（313-625 美元），成本优势明显。进出口管理规范，外资企业可便捷参与双边及区域贸易。
2. 税收体系：企业所得税基准税率 24%，中小型居民企业首 60 万马币所得税率 17%；个人所得税 1%-30%，外国公民固定 30%；预扣税针对非居民，特殊所得、利息、佣金等税率 10%-15%；房地产盈利税按持有年限分档，3 年内出售税率 30%，6 年后降至 5%。

三、政策支持与鼓励行业

1. 外资优惠：以税务减免为主，包括直接税（如新兴工业地位企业 5 年所得税减免 30%）和间接税（进口税、销售税豁免）；再投资补贴覆盖制造业、农业，合格资本支出 60% 可冲抵应纳税额；多媒体超级走廊（MSC）企业享全额所得税豁免及外资股权无限制。
2. 鼓励行业：外资可 100% 持股的领域包括制造业、农业、旅游业、信息通信、绿色经济、医疗保健等，尤其支持高附加值、先进技术及产业关联项目，如 AI、大数据、可再生能源等新兴领域。

四、经济特区与境外园区

1. 五大经济特区：覆盖西马及东马主要区域，投资可享 5-10 年所得税豁免或资本支出补贴：
   • 伊斯干达开发区（柔佛州）：重点发展旅游、教育、医疗、物流；
   • 北部走廊经济区（北马四州）：聚焦农业、制造业、旅游业；
   • 东海岸经济区（东马三州）：侧重油气、石化、制造业；
   • 沙巴发展走廊：发展旅游、物流、农业；
   • 沙捞越再生能源走廊：依托能源资源，推动油气、铝业、钢铁等。
2. 重点合作园区：
   • 柔新经济特区：2023 年提出，占地 3571 平方公里，毗邻新加坡，设九大旗舰区，聚焦 11 个领域（制造、物流、绿色经济等），新马合作推动人员货物跨境流动，首五年计划扩展 50 个项目，创造 2 万就业。
   • 马中关丹产业园：中马国家级合作项目，列入 “一带一路”，规划 12 平方公里，分两期建设，重点发展钢铁、机械装备、清洁能源等，入园企业享 15 年 100% 所得税减免、高管 15% 个税优惠、进口税豁免等，截至 2023 年 6 月，累计投资超 460 亿元，创造 5000 个长期岗位，带动关丹港新增吞吐量 1000 万吨。

五、服务与免责