《2026年第一季度中国酒店市场景气调查报告》PDF下载

一、整体市场：景气指数回升，仍处负值区间

（一）核心指数表现

（二）短期业绩预测

二、区域与城市表现：分化明显，重点城市领跑

（一）区域格局

1. 优势区域：华南（-15）、华东（-17）景气度高于全国平均，延续稳健表现；华北（-24）、东北（-28）环比回升显著。
2. 弱势区域：西北（-30）环比回落 2 个指数点，受传统旅游淡季拖累；华中（-29）、西南（-29）景气度偏低，修复节奏较慢。

（二）城市层级表现

1. 一线城市：三亚以 33 的景气指数领跑全国，房价（43）与餐饮（35）指数亮眼，受益于自贸港政策、入境游增长及旺季需求；深圳（0）、上海（-8）住宿率指数转正，依托港客北上、免签红利改善；北京（-25）因商务需求恢复偏慢，预期仍谨慎。
2. 重点二线城市：重庆（-10）位列首位，入境客流同比增长 170% 带动信心；厦门、南京指数环比分别提升 39、38 个点，受益于文体活动与节庆效应；武汉（-36）、成都（-31）景气度偏低，需求修复仍滞后。

三、需求结构：散客相对稳健，团队与会议需求疲软

（一）细分需求分化

1. 优势需求：国内旅游散客指数 – 4，为各细分市场最优；国际旅游散客指数 – 15，在免签政策与航线恢复推动下信心改善，2025 年前三季度入境游预订量同比增长 100%。
2. 弱势需求：会议需求、国际商务需求、国内旅游团队指数均低于 – 30，选择 “较差” 与 “持平” 的从业者占比高，对市场带动力有限。

（二）客源特征

四、核心影响因素：政策利好与供需压力并存

（一）积极因素

1. 政策支撑：中央政府政策指数 + 5，多地推行学生秋假等假期安排，带动非旺季出行；当地旅游发展趋势指数 + 11，文旅消费整体稳定。
2. 需求亮点：入境便利化、城市文体活动、节庆效应等，成为部分城市需求增长的核心驱动力。

（二）压力因素

1. 供给过剩：竞争市场新酒店供给指数 – 58，2025 年全国新增中档及以上酒店约 9800 家，客房 89.3 万间，稀释效应持续。
2. 消费谨慎：消费者消费意愿指数 – 38，需求端修复偏温和，行业仍处 “供给高位、需求缓放” 的调整阶段。

五、总结与展望